Vendre ma maison ou mon appartement : les étapes à suivre

1. Faire estimer son bien immobilier

Vendre un appartement ou une maison au bon prix ne s’improvise pas. C’est une tâche complexe aux lourdes conséquences. Tandis que beaucoup de propriétaires surévaluent leur maison, un professionnel de l’immobilier saura avoir une vision claire de la valeur réelle de votre bien.

N’hésitez pas à faire appel à une Kermarrec Immobilier qui possède toutes les compétences pour pouvoir évaluer votre logement au prix le plus juste.

2. Confier la vente de votre bien à une agence immobilière

Non seulement Kermarrec Immobilier vous aide dans l’estimation de votre bien afin de le vendre au meilleur prix, mais nos équipes se chargent également de nombreuses tâches très chronophages et qui demandent certaines connaissances que vous n’avez peut-être pas.

En effet, votre conseiller en immobilier aura pour mission de publier l’annonce, d’organiser les visites, de négocier avec les acheteurs et de vérifier leur solvabilité.

Ajouté à cela, sachez que votre bien bénéficiera d’une plus grande visibilité grâce au réseau de communication et au fichier clients de l’agence, ainsi que de l’expertise de son équipe.

3. Rendre votre bien attractif pour les visites

Le Home staging, vous connaissez ? Il s’agit d’investir un peu de votre temps et de votre argent pour remettre au goût du jour votre maison.

Redonner quelques coups de peinture, épurer la décoration, désencombrer les pièces, parfaire les finitions, changer les menuiseries… sont autant d’éléments semblant parfois anodins, mais qui peuvent rendre votre bien beaucoup plus attrayant. Notamment pour les photos qui seront utilisées dans l’annonce immobilière.

Pensez également aux diagnostics immobiliers. Obligatoires dans le cas d’une vente immobilière, ils permettent de prouver aux acheteurs potentiels la conformité du logement.

4. Faire visiter

Même si vous êtes convaincu que votre bien est le meilleur qui soit sur le marché, ce n’est peut-être pas le cas de tout le monde. Un professionnel pourra mettre en lumière les atouts du logement et rassurer sur les améliorations à y apporter, tout en conservant une neutralité que vous n’avez pas.

Votre rôle de propriétaire consistera à donner des informations sur l’histoire de la maison, sans oublier de la ranger pour la rendre la plus attractive possible avant les visites !

5. Vendre au bon prix

Après les visites, s’il y des offres d’achat, le professionnel vous aidera à y voir plus clair et à faire le bon choix, notamment pour analyser le sérieux des offres et la solvabilité des acheteurs.

6. Signer la vente

Dernières étapes de votre parcours de vendeur : la signature du compromis puis de l’acte authentique de vente afin de céder vos droits de propriété.
Se décharger de la paperasse vous intéresse ? Sachez qu’un agent immobilier peut vous rendre ce service, car il est habilité à rédiger le compromis. De plus, il vous apportera son expertise et vous conseillera au mieux pour une vente dans les meilleures conditions ; avant votre passage devant le notaire.

Faites confiance au professionnalisme de Kermarrec Immobilier !