Est-on apte à bien vendre son bien en cas de séparation ?
Un couple qui se sépare engendre une forte instabilité dans le quotidien. Le schéma familial vole en éclat, les enfants, lorsqu’ils sont présents, viennent apporter une dose de complexité supplémentaire, et les émotions peuvent alors prendre le dessus. Alors que le couple est synonyme de stabilité et de prévisibilité, une séparation vient tout remettre en question. Dans ce contexte, on n’est pas toujours soi-même pour vendre un bien immobilier, et il est important de garder en mémoire les erreurs à éviter. Il faut donc savoir défendre ses intérêts au moment où les émotions peuvent prendre le dessus sur la raison, et se renseigner, comme savoir si la vente d’un bien immobilier est obligatoire lors d’une séparation.
Être bien entouré
Une fois la décision de vendre prise, il est important de commencer par évaluer la situation. Il est souvent conseillé de faire appel à une tierce personne qui ait toutes les compétences, notamment sur le plan juridique, pour vous aider à évaluer la situation et à éviter les erreurs potentielles. Avocat, notaire, juriste, conseiller bancaire, conseiller immobilier en Bretagne… Ils sont nombreux dans les villes de Rennes, Vannes et Saint-Malo à pouvoir vous donner des conseils sur les grandes étapes clés dans un processus de vente, sur les démarches administratives à suivre et les procédures importantes. Ils peuvent aussi vous orienter vers les bonnes personnes pour estimer un bien, faire les diagnostics nécessaires ou faire un plan financier.
Ne pas se presser
Que la séparation soit très récente ou entamée depuis plusieurs mois, il faut garder la maîtrise de son temps et ne pas prendre de décisions trop hâtives sous la pression. Il peut être tentant de vouloir vendre rapidement pour se débarrasser du bien, mais cela peut entraîner des pertes financières importantes. Il est préférable de prendre le temps de bien préparer la vente, en mettant en valeur les atouts du bien et en préparant une stratégie efficace avec les bonnes personnes. Si la séparation est trop conflictuelle et empêche toute rencontre, communication ou collaboration entre les deux ex-conjoints, il est sans doute plus judicieux de se faire représenter par un professionnel basé à Rennes, Vannes ou Saint-Malo pour gérer le bien sur place et faire avancer le processus de vente.
Vendre au prix juste
La question du prix de vente peut entraîner des tensions dans un couple qui se sépare selon le patrimoine de chacun. S’il est toujours possible de négocier, vous pouvez imposer un prix minimal en dessous duquel vous ne souhaitez pas vendre. Sacrifier le prix de vente pour se débarrasser du bien dans des villes comme Rennes, Vannes ou Saint-Malo serait dommage au vu du dynamisme du marché en Bretagne et peut entraîner des pertes financières importantes. C’est justement dans le cadre d’une séparation qu’il est préférable de défendre ses intérêts et de demander un prix juste. Un des risques est alors que l’autre conjoint fasse traîner la vente, soit parce qu’il ne souhaite pas vendre, soit pour nuire à son ou sa ex-partenaire. La vente est alors une question d’équilibre entre le budget, le timing, et la communication au sein de l’ex-couple.
Aller de l’avant
Il est normal d’avoir des doutes et de se remettre en question en cas de séparation. Mais il est aussi important d’aller de l’avant pour refermer ce chapitre d’une vie qui a pu durer quelques années comme plusieurs décennies. Trop d’hésitations, de doutes et de changement d’idées peuvent entamer la confiance de l’ex-conjoint et des professionnels qui vous accompagnent. Il faut donc bien prendre le temps de lister les pour et les contre avant de prendre la décision, car la vente n’est pas votre seule option. Une fois que tout est clair, il sera plus facile de se projeter dans le futur.
Vendre un bien en cas de séparation est un exercice difficile pour un couple. Pour ne pas rester seul, subir de mauvaises influences et être bien accompagné, il est indispensable de travailler avec des professionnels qui seront capables de remettre les choses en contexte et de vous guider le cas échéant.
