L’achat d’un premier logement, qu’il s’agisse d’un appartement ou d’une maison, est un investissement important. Il est donc primordial d’être conseillé et de bien définir son projet avant de se lancer. Comment bien acheter une maison ? Quelle démarche suivre pour acheter son premier appartement ? Découvrez les conseils achat immobilier de Kermarrec Habitation.
Acheter une maison : les conseils pour bien définir votre projet
Acheter un appartement à Vannes ou investir dans une maison à Rennes : un projet d’achat ou d’investissement locatif doit se préparer en amont. Pour définir votre projet, prenez le temps de bien répondre à toutes ces questions :
- Quel est votre budget ? Il doit prendre en compte votre capacité de financement. Renseignez-vous auprès de votre banque pour connaître votre capacité d’emprunt et les modalités.
- À quels dispositifs d’aides au financement pouvez-vous prétendre (PTZ, TVA à 5,5 %, Prêt Action Logement…) ?
- De quelle surface et de combien de pièces avez-vous besoin ?
- Dans quel secteur géographique recherchez-vous ?
- Êtes-vous prêt à effectuer des travaux ?
- Recherchez-vous un appartement ou une maison ?
- Préférez-vous le charme de l’ancien ou la modernité du neuf ?
Sachez que l’ancien est souvent plus abordable, mais peut nécessiter des coûts de rénovation. Quant au neuf, il permet de profiter de frais de notaire réduits, mais perd de la valeur dès que quelqu’un y vit. Il faut donc attendre plus longtemps pour pouvoir générer une plus-value à la revente.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier, vous devez également fixer le montant du loyer et calculer l’estimation de la rentabilité du projet.
Quelle procédure pour acheter son premier appartement ?
Après avoir cadré votre projet immobilier, vous pouvez vous lancer dans une démarche d’achat. Vous aurez peut-être à faire plusieurs visites avant de trouver le bien qui vous correspond. Une fois l’offre d’achat envoyée, des négociations du prix avec le vendeur peuvent intervenir. Par la suite, plusieurs démarches administratives se déroulent :
- Signature du compromis de vente
- Démarches de financement auprès des banques ou courtiers
- Accord de la banque et signature de l’offre de prêt
- Signature de l’acte authentique de vente chez le notaire
L’achat d’un premier logement demande d’être préparé et bien accompagné. Vous recherchez une agence immobilière pour vous aider à réaliser votre projet ? Faites appel à notre agence immobilière à Vannes, à Rennes ou à l’une de nos 18 agences immobilières et profitez de nos conseils achat immobilier.
