Maison 5 pièces – 138 m² environ à Saint-Coulomb (ref : 37405)

Descriptif

KERMARREC Immobilier vous invite à découvrir une magnifique maison de bourg en pierre, au coeur de la charmante commune de Saint-Coulomb. A seulement 2 km de la mer, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, offrant un accès rapide à Saint-Malo et Cancale, tout en étant à proximité des commodités locales. Cette maison, d'une surface d'environ 138 m², se distingue par la qualité de sa construction et le charme authentique de ses espaces. Vous serez séduit par son terrain orienté Sud-Ouest, agréablement arboré, invitant à la détente. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée vous accueille avec un hall spacieux, menant à une cuisine ouverte, parfaitement aménagée et équipée, qui s'intègre harmonieusement à un séjour lumineux. Ce bel espace de vie, s'ouvre sur le jardin par un sas comprenant un WC. Au premier étage, vous découvrirez deux chambres baignant de lumière naturelle, une salle de bain ainsi qu'un espace bureau fonctionnel, parfait pour le télétravail ou pour les moments de lecture et de concentration. Le deuxième étage quant à lui propose un vaste dortoir occupant toute la surface, parfait pour accueillir famille et amis dans un cadre convivial. A quelques pas des écoles et des commerces, cette maison est située dans un environnement à la fois dynamique et paisible. Prix FAI : 449 500 euros dont 4.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Détails de la Maison

• Surface terrain : 522
• Nombre de chambres : 3
• Mitoyenneté : 2 côtés
• État extérieur : Bon
• Type de clôture : Grillage,MurPierre,Haie
• Type de fenêtres : PVC Double Vitrage
• Nombre d'étages : 3
• Type de construction : Pierre
• Nombre de salles de bain : 1
• Nombre de WC : 1
• Type de couverture : Ardoises
• État couverture : bon
• État général : Habitable
• Nombre de terrasses : 1
• Nombre de caves : 1
• Jardin : 1
• Exposition : EO
• Type de cuisine : Ouverte Aménagée Equipée
• Visiophone : Non
• Sous-sol : 1
• Neuf ou ancien : Ancien