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Maison 4 pièces – 75 m² environ à Guérande (ref : 76291P)

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Exclusif

525 000 € HAI

75,0 m²

Maison 4 pièces

Guérande

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Descriptif

EXCLUSIVITE - COUP DE COEUR ! Maison située sur la charmante et typique commune de Careil, à 1.5km de la gare de LA BAULE et du centre ville, ce secteur emblématique de Guérande conserve toute son authenticité. Maison en pierre datant du XVIIIè siècle, entièrement rénovée en 2021, elle vous accueille dans une pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois, avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Au rez-de-chaussée, WC et salle d'eau. Une belle véranda donne accès au jardin, entièrement clos et arboré, au calme et abrité. Le palier de l'étage dessert 2 chambres et des WC. La maison est en excellent état et ne nécessite aucun travaux.

Détails de la Maison

Surface terrain : 151
Nombre de chambres : 2
Année de construction : 1700
Assainissement : Tout à l'égout
Type de fenêtres : PVC Double Vitrage
Cheminée : Poêle à bois
Nombre de salles d'eau : 1
Nombre de WC : 2
Type de couverture : Ardoises
Nombre de terrasses : 1
Mécanisme de chauffage : Radians
Jardin : 1
Mode de chauffage : Electrique
Type de cuisine : AmenageeEquipee
Véranda : 1

Diagnostics de performance énergétique

DPE réalisé le 19/03/2025

Logement très performant

Consommation 242 kWhEP/m².an

Energie 7 kgCO2/m².an

Logement extrèmement consommateur d'énergie

Peu d'émissions de CO2

Energie 7 kgCO2/m².an

Emissions de CO2 très importantes

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard au 19/03/2025

Entre 1 120 € et 1 580 € /an

Localisation

Points d'intérêts

Commerces
Culture
Éducation
Loisirs
Petite enfance
Santé
Service public
Tourisme
Transports

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Le financement de votre projet immobilier est une étape importante. Plusieurs facteurs sont à prendre en considération. Pour simuler le montant à emprunter et financer votre achat rien de plus simple ; renseignez les informations ci-dessous et cliquez sur "calculer". Vous aurez ainsi une première approche de l'enveloppe budgétaire nécessaire à votre acquisition*. Vous aurez également, à titre informatif, une idée des mensualités* à rembourser.

Apport personnel

Durée du prêt 20ans

Taux d'emprunt

* Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle, en ce sens, elle n’est pas constitutive d’une offre et n’engage aucune des parties. Les valeurs par défaut des éléments de calcul (dont le taux) ne sont données qu’à titre indicatif, et peuvent évoluer. Nous vous conseillons de vous rapprocher d’un professionnel afin de réaliser un plan de financement détaillé.