Demeure 8 pièces – 305 m² environ à Saint-Malo (ref : 37439)

Descriptif

KERMARREC vous présente en exclusivité cette propriété de caractère, érigée en 1930, nichée au coeur d'un parc paysager et sécurisé de 4 300 m². A l'abri des regards, cette demeure orientée vers la mer a été entièrement réhabilitée avec une attention minutieuse portée aux détails, selon les règles de l'art. Toutes les pièces principales ainsi que les chambres bénéficient d'une vue imprenable sur la mer. Les prestations, résolument haut de gamme, et l'utilisation de matériaux nobles confèrent à cette demeure un charme indéniable. Située au pied de la plage, vous apprécierez une vaste pièce de vie baignée de lumière, exposée plein OUEST, offrant une vue spectaculaire sur la mer. Une grande terrasse, en prolongement de cet espace de réception, vous invite à la contemplation. La cuisine, aménagée et équipée avec soin, s'inscrit dans la continuité de ce standing. Le confort se prolonge avec deux Master Bedrooms, deux suites parentales, et une grande chambre occupant le dernier niveau. Chacune des chambres dispose de sa propre salle d'eau ou salle de bains privative avec toilettes, garantissant ainsi intimité et confort. Les prestations de cette propriété d'exception s'achèvent avec un espace bien être comprenant un jacuzzi et un sauna, une buanderie, un garage, une cave ainsi que de nombreux espaces de rangement. Le chauffage par le sol, alimenté par géothermie, renforce le caractère écoresponsable de ce bien. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Référence : 37439. Prix FAI : 3 465 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Détails de la Demeure

• Surface séjour : 50
• Surface terrain : 4298
• Nombre de chambres : 5
• Mitoyenneté : Indépendant
• Année de construction : 1930
• État intérieur : Excellent
• État extérieur : Excellent
• Assainissement : Tout à l'égout
• Type de fenêtres : Mixte Bois - Alu
• Nombre d'étages : 4
• Cheminée : Oui
• Type de construction : Pierre
• Nombre de salles de bain : 2
• Nombre de salles d'eau : 3
• Nombre de WC : 5
• Type de couverture : ArdoisesNaturelles
• État couverture : Très bon
• Isolation : Oui
• État général : Excellent
• Nombre de parking : 4
• Nombre de garages : 1
• Nombre de terrasses : 1
• Nombre de balcons : 2
• Nombre de caves : 1
• Mécanisme de chauffage : Au Sol
• Numéro d'étage : 4
• Jardin : 1
• Exposition : Sud-ouest
• Mode de chauffage : Geothermie
• Type de cuisine : Américaine Amenagée Equipée
• Digicode : 1
• Sous-sol : 1
• Type de stationnement : Extérieur
• Neuf ou ancien : Ancien
• Vue sur mer : 1