Appartement 4 pièces – 63 m² environ à Saint-Herblain (ref : 676B-BR)

Descriptif

Situé dans un quartier dynamique de Saint-Herblain, cet appartement bénéficie d'un environnement riche en commodités. Les lignes de bus 23, C20, 59, 40 et 131, ainsi que la ligne de tramway 1, desservent les environs, facilitant vos déplacements quotidiens. A proximité, vous trouverez des commerces de quartier, Les espaces verts alentour offrent des opportunités de balades et de détente en plein air. La copropriété a été construite en 1970 et ravalée en 2021. L'appartement, situé au rez-de-chaussée légèrement surélevé, a été entièrement rénové, incluant la création d'une troisième chambre. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, de trois chambres, dont deux avec accès à une loggia, d'une salle d'eau avec arrivée d'eau pour machine à laver, et de toilettes séparées. Une cave en sous-sol complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Pour information, cet appartement est également en publicité pour de la location. Pour le moment l'appartement est vendu vide de locataire. Cet appartement est idéal pour un investissement locatif, notamment en colocation, grâce à sa configuration optimisée et son emplacement attractif. Il conviendra également parfaitement comme résidence principale, que ce soit pour une famille, un couple ou un primo-accédant, souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable et pratique, au coeur d'un secteur dynamique où toutes les commodités sont à portée de main. Une amélioration avec l'isolation par l'intérieur d'un mur permettrait de faire passer le diagnostic de performance énergétique de la lettre E à la lettre D.

Détails de l'Appartement

• Nombre de chambres : 3
• Année de construction : 1970
• État intérieur : Très bon
• Type de fenêtres : PVC Double Vitrage
• Nombre d'étages : 5
• Nombre de balcons : 1
• Nombre de caves : 1
• Mécanisme de chauffage : Radiateur
• Mode de chauffage : Gaz