Comme de nombreuses personnes, vous vous demandez s’il vaut mieux acheter ou louer sa résidence principale ? Sachez que la réponse dépend avant tout de votre profil, de votre projet et de vos contraintes. Kermarrec Habitation, votre spécialiste de l’immobilier en Bretagne, vous guide pour comprendre s’il est préférable de louer ou acheter son logement.
La location engendre des frais plus élevés
Dans la majorité des cas, la location d’un logement implique que le futur locataire verse des frais d’agence. Notez que depuis l’entrée en vigueur de la loi Alur, ces frais sont limités en fonction de la zone où se situe le bien.
De plus, vous devez également avancer un dépôt de garantie, que vous récupérerez à votre départ si le logement se trouve dans le même état que lors de votre arrivée
Dans la mesure où ces sommes ne vous rapportent rien, elles peuvent être considérées comme « jetées par les fenêtres ».
Louer donne davantage de flexibilité
Acheter ou louer un appartement dépend également de vos projets à court terme ou de vos envies de changer régulièrement de ville. Sans conteste, la location de votre résidence principale est la solution qui vous offre le maximum de flexibilité pour déménager et partir vivre où bon vous semble.
En effet, il vous suffit de donner votre préavis au bailleur et vous pouvez quitter les lieux sous 3 mois. Ce délai peut même être réduit à 1 mois dans les cas suivants :
- Location d’un logement meublé
- Appartement situé dans une zone tendue
- Situations spécifiques comme la perte d’un emploi, l’obtention d’un nouvel emploi ou un départ à la retraite
Par conséquent, la location s’avère idéale si vous exercez un métier où la mobilité géographique est un impondérable ou si vous désirez pouvoir déménager facilement. Pour toute recherche de bien en location sur la Côté d’Émeraude n’hésitez pas à contacter notre agence immobilière de Saint-Malo.
L’achat d’un bien immobilier implique la souscription d’un emprunt
Si votre projet requiert l’obtention d’un crédit immobilier, sachez que les établissements imposent toujours un apport personnel d’au moins 10 % du coût de l’opération.
Par exemple, la banque exigera que vous disposiez d’un apport minimum de 40 000 euros si vous convoitez une maison à vendre à Saint-Malo au prix de 400 000 euros.
De plus, acheter son appartement ou sa maison implique le paiement d’autres frais pendant 15 à 25 ans :
- Intérêts sur l’emprunt immobilier qui dépendent des conditions obtenues auprès de la banque
- Mensualités de l’assurance emprunteur qui varient selon les garanties souscrites et votre état de santé
Acheter permet de se constituer un patrimoine immobilier
Même s’il représente un effort financier important pendant plusieurs années, l’achat de votre résidence principale constitue un excellent moyen pour vous constituer un patrimoine immobilier à transmettre à vos enfants.
De plus, votre niveau de vie augmente une fois que vous êtes pleinement propriétaire de votre maison ou de votre appartement, car vous n’avez plus besoin de rembourser les mensualités de votre crédit immobilier.
Que vous envisagiez d’acheter ou de louer votre résidence principale, nos experts vous accompagnent pour concrétiser votre projet. Contactez-les sans attendre.
